Wymagane dokumenty


W procesie wyceny potrzebne będą dokumenty, których wykaz zostanie ostatecznie ustalony w zależności od rodzaju nieruchomości, zakresu i celu wyceny. Pomożemy je skompletować.

Dokumenty wymagane do sporządzenia
operatu szacunkowego

(możemy pozyskać je w imieniu klienta)


Lokal mieszkalny - nieruchomość lokalowa:

  • numer księgi wieczystej dla lokalu oraz dla części wspólnej nieruchomości/gruntu,
  • wypis z rejestru lokali.

Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

  • przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu,
  • numer księgi wieczystej – jeżeli jest założona.

Lokal mieszkalny / usługowy nabywany od dewelopera (w trakcie budowy):

  • numer numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
  • dane powierzchniowo – kubaturowe.

Działka niezabudowana:

  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,

Dom mieszkalny:

  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • określenie powierzchni użytkowej budynku.

Dom mieszkalny w budowie:

  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • pozwolenie na budowę,
  • fragment projektu technicznego z parametrami technicznymi budynku,
  • kosztorys prac budowlanych.

Nieruchomości komercyjne (zabudowane):

  • numer księgi wieczystej,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • obowiązujące umowy najmu,
  • informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty za wywóz nieczystości, itp.

Inne typy nieruchomości:

  • lista dokumentów niezbędnych do wyceny jest ustalana indywidualnie z rzeczoznawcą majątkowym.